广州市施工图设计文件变更指引

作者：消防检测设备
发布时间：2023-07-14 14:18:51
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广州市施工图设计文件变更指引

广州市房屋建筑工程施工图设计变更指引

一、变更原则及流程图

1、任何单位或个人不得擅自修改经审查批准的工程建设项目勘察设计文件；若因政策调整、技术标准更新及其他客观原因，确需修改的，其设计变更应当符合国家和地方工程建设强制性标准和相关管理规定，符合工程质量、使用功能和使用安全的要求，符合环境保护的要求。

2、已销售的房屋建筑工程项目设计变更还须符合销售合同的约定，不得损害购房者利益，其变更内容如涉及已签订的商品房买卖合同中“设计变更”相关约定条款的，建设单位应上传购房者书面意见书至图纸全过程管理系统。

3、对于施工图设计重大变更，建设单位组织将修改后涉及重大变更部分的施工图设计文件（CAD+PDF格式）及重大变更情况简要说明，通过“广州市工程图纸全过程管理系统”送原审查机构审查，原审查机构审查通过并出具变更审查意见告知书。

4、对于施工图设计一般性变更，建设单位直接将一般性变更推送给设计单位，由设计单位上传图纸（CAD+PDF格式）及一般变更情况简要说明至全过程管理系统存档。

5、上述设计变更情况自动同步推送至房屋建筑工程施工图审查系统以及房屋建筑工程质安、消防、人防融合监管系统、竣工联合验收系统等相关系统。

6、施工图设计重大变更应及时上传“广州市工程图纸全过程管理系统”审查，重大变更次数原则上不允许超过两次。

7、施工图审查变更前应进行特殊建设工程判定。建设工程申请办理施工图设计变更，首先判定该工程是否属于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》所定的特殊建设工程：如不属于特殊建设工程施工图设计重大变更，则无需办理特殊建设工程消防设计审查变更，其施工图设计变更涉及的消防设计内容，由建设单位、设计单位、施工图审查机构（如有）负责；如属于特殊建设工程，再对照下列两种情况办理：

7.1、项目未取得特殊建设工程消防设计审查意见书（合格）。对于已经施工图审查和消防设计技术审查合格，但尚未通过消防设计审查行政审批取得特殊建设工程消防设计审查意见书（合格）的项目，建设单位因故需要变更设计图纸、或消防设计审查行政审批过程中提出需要完善图纸的。建设单位可以在“广州市工程图纸全过程管理系统”上对施工图纸进行图纸上传、更正或替换等操作，并由施工图审查单位、消防设计技术审查单位再次审查并出具施工图审查意见告知书、消防设计技术审查合格书。

7.2、项目已取得特殊建设工程消防设计审查意见书（合格）。施工图经消防设计审查合格后，建设单位因故需要变更施工图，其中属于重大变更的，建设单位将修改后涉及重大变更部分的施工图设计文件通过“广州市工程图纸全过程管理系统”送原审消防设计技术审查单位审查，原消防设计技术审查单位审查通过并出具消防设计技术审查合格书。建设单位再推送至“消防服务平台”申报消防设计审查，直至取得特殊建设工程消防设计审查意见书（变更部分）；对属于一般性变更的，建设单位直接变更图纸推送至“广州市工程图纸全过程管理系统”存档。

7.3、如消防审批部门未选定消防技术服务单位或其同意建设单位自行委托施工图审查单位进行消防技术审查，消防设计技术审查合格书可由建设单位自行委托的原施工图审查单位出具。

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